El monto depende del salario, edad, historial crediticio y capacidad de pago del trabajador
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) confirmó que durante 2026 el crédito hipotecario tradicional podrá alcanzar hasta 2 millones 935 mil pesos para comprar vivienda nueva o usada en México.
Sin embargo, el monto final que recibe cada trabajador dependerá de distintos factores como ingresos mensuales, estabilidad laboral, ahorro acumulado y resultado del Buró de Crédito.
¿Cuál es el monto máximo?
De acuerdo con información oficial del Instituto, el crédito máximo disponible este año es de:
2 millones 935 mil 2 pesos con 35 centavos
La cifra exacta se determina mediante la precalificación disponible en:
Ahí también se revisan los puntos acumulados y la capacidad real de pago del derechohabiente.
¿Qué factores toma en cuenta el Infonavit?
El Instituto analiza distintos aspectos antes de aprobar el financiamiento, entre ellos:
- Salario mensual
- Ahorro en la subcuenta de vivienda
- Historial crediticio
- Estabilidad laboral
- Nivel de endeudamiento
Por ello, no todas las personas pueden acceder al monto máximo.
¿A cuántos años se puede pagar?
El plazo del crédito puede ir desde 1 hasta 30 años, aunque existen límites relacionados con la edad.
Las reglas actuales establecen que:
- En hombres: edad + plazo no debe superar 70 años
- En mujeres: edad + plazo no debe superar 75 años
Por ejemplo, una persona de 50 años no podría elegir un plazo de 30 años porque excedería el límite permitido.
Estas son las tasas de interés
El Infonavit explicó que las tasas son fijas durante toda la vida del crédito, evitando aumentos por inflación o cambios económicos.
Las tasas actuales van de:
- 3.69% para ingresos bajos
- Hasta 10.45% para salarios más altos
Requisitos para solicitar el crédito
Entre los principales requisitos se encuentran:
- Tener trabajo formal vigente
- Ser derechohabiente del Infonavit
- Estar registrado en una Afore
- Contar con biométricos actualizados
- Autorizar consulta al Buró de Crédito
- No tener otro crédito activo con el Instituto
Ya puedes tener más de un crédito
El Instituto también confirmó que ahora es posible solicitar nuevos financiamientos después de liquidar uno anterior.
Los nuevos créditos pueden utilizarse para:
- Comprar otra vivienda
- Comprar terreno
- Construir
- Remodelar
- Reparar
- Pagar hipoteca bancaria
Además, el Infonavit permite unir créditos con pareja, familiares o corresidentes para aumentar la capacidad de compra.
