Ciudad de México.– Obtener una casa propia continúa siendo una de las principales metas de millones de trabajadores mexicanos, pero antes de iniciar el trámite de financiamiento es importante conocer cuáles son los límites de edad establecidos por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Aunque factores como el salario, la antigüedad laboral y los puntos acumulados son determinantes para acceder a un crédito, la edad también influye directamente en el monto autorizado y en el plazo disponible para liquidar la deuda.
¿Cuál es la edad mínima para solicitar un crédito Infonavit?
El Infonavit permite tramitar un crédito a partir de los 18 años de edad, siempre que la persona cuente con empleo formal y realice aportaciones al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Solicitar un financiamiento a una edad temprana puede ofrecer ventajas importantes, entre ellas:
- Plazos más largos para pagar.
- Mayor capacidad de financiamiento.
- Posibilidad de acceder a montos más altos.
- Mensualidades más accesibles.
Esto se debe a que el instituto considera el tiempo disponible para liquidar el crédito antes de alcanzar la edad límite establecida.
¿Cuál es la edad máxima para obtener un crédito?
De acuerdo con las reglas vigentes, la edad máxima para solicitar un crédito hipotecario es de 55 años.
El objetivo es que el financiamiento pueda liquidarse dentro de los plazos establecidos por el instituto, por lo que conforme aumenta la edad del solicitante, generalmente disminuye el tiempo disponible para pagar el préstamo.
¿Cuánto podría prestar el Infonavit?
El monto del crédito depende de factores como:
- Edad.
- Salario mensual.
- Historial crediticio.
- Capacidad de pago.
- Puntos acumulados.
Según simulaciones del propio instituto, una persona de 19 años con ingresos cercanos a 15 mil pesos mensuales podría acceder a un crédito aproximado de 691 mil pesos.
En ese escenario, el financiamiento podría extenderse hasta por 30 años, con pagos mensuales estimados en alrededor de 4 mil 474 pesos.
Requisitos para tramitar un crédito
Para iniciar el proceso, los trabajadores deben cumplir con varios requisitos básicos:
- Ser derechohabiente del Infonavit.
- Tener empleo activo.
- Contar con al menos 1,060 puntos.
- Autorizar la consulta del Buró de Crédito.
- No tener un crédito vigente, salvo algunas excepciones.
- Completar el curso obligatorio del instituto.
- Presentar documentación oficial vigente.
Opciones de financiamiento disponibles
Actualmente el Infonavit ofrece diversas modalidades de crédito:
- Compra de vivienda nueva o usada.
- Créditos conyugales o conjuntos.
- Remodelación y mejoras.
- Construcción en terreno propio.
- Compra de terreno.
- Segundo crédito Infonavit.
Especialistas recomiendan utilizar el simulador oficial antes de presentar la solicitud, ya que permite conocer el monto aproximado disponible y planear mejor las finanzas personales a largo plazo.
