MÉXICO.- Encontrar una casa con precio bajo no garantiza que pueda comprarse mediante un crédito Infonavit. Antes de contactar a un vendedor, firmar un contrato o entregar dinero, los trabajadores pueden consultar desde internet su capacidad aproximada de financiamiento.
La revisión se realiza en Mi Cuenta Infonavit, plataforma donde los derechohabientes pueden conocer su ahorro, consultar la precalificación y revisar las alternativas disponibles para utilizar su crédito.
Primero el presupuesto, después la casa
El proceso para comprar una vivienda comienza con la precalificación. Esta consulta permite saber si el trabajador ya puede solicitar el crédito y cuál sería el monto aproximado que podría recibir.
Con esa información es posible establecer un presupuesto realista, comparar las condiciones del financiamiento y calcular si las mensualidades son compatibles con los ingresos del solicitante. El crédito puede utilizarse para comprar vivienda nueva o existente, según el producto elegido.
También existe Unamos Créditos, esquema que permite sumar el financiamiento con el de un familiar, pareja o corresidente para acceder a un monto mayor.
Antes de iniciar el trámite, el instituto señala que debe realizarse el curso “Saber más para decidir mejor”, disponible dentro de Mi Cuenta Infonavit.
No todo depende del precio
Además del costo, conviene revisar la ubicación, las condiciones físicas, los servicios y la situación jurídica del inmueble. En la compra de una vivienda existente, el procedimiento incluye etapas como la precalificación, el avalúo, la inscripción del crédito, la escrituración y la entrega de los recursos.
Por ello, antes de firmar una compraventa debe comprobarse que la propiedad pueda ser financiada y que sus documentos estén en regla. También deben considerarse los gastos relacionados con la operación y verificar la identidad de quien vende.
Cuidado con falsos gestores
Infonavit recuerda que sus trámites son gratuitos y personales. Ningún tercero puede garantizar una vivienda, asegurar la autorización del crédito o acelerar el procedimiento a cambio de una cuota.
Para recibir orientación está disponible Infonatel en el 800 008 3900 desde cualquier parte del país y en el 55 9171 5050 desde Ciudad de México. La recomendación central es clara: primero conocer cuánto se puede pagar, después buscar la vivienda y finalmente verificar que sea compatible con el financiamiento.
