Ciudad Juárez, Chihuahua. El impuesto Predial aumentará durante 2027 para el 84% de las 540 mil cuentas catastrales registradas en la ciudad, de acuerdo con la información presentada por la tesorera municipal, Dayira Fernández Martínez.
La funcionaria explicó que alrededor de 240 mil cuentas, equivalentes al 44% del padrón, tendrán un incremento de 6.7%. Otras 200 mil, que representan aproximadamente el 37%, registrarían un ajuste de 12.34%, mientras que para un 3% el aumento estará por encima del 15%.
Según Fernández Martínez, el incremento promedio será de 5.92%, equivalente a unos 280 pesos. La cantidad final, sin embargo, variará según las condiciones de cada cuenta y el desfase existente entre el valor registrado y el valor real de la propiedad.
Los cambios derivan de la actualización de las Tablas de Valores de Suelo y Construcción para el ejercicio fiscal 2027. El ajuste comprende 14 de las 27 zonas homogéneas de Juárez, con una modificación de 3.62% en el valor del suelo y de entre 7% y 8% en las construcciones.
La tesorera señaló que, aun con esta actualización, el cobro del Predial se encontraría en promedio al 54% de su valor real. Añadió que existen 15 cuentas con un desfase considerable, en las cuales el ajuste llegaría al 70% porque actualmente pagan cerca del 10% de lo que les correspondería.
En contraste, 83 mil cuentas no tendrán aumento el próximo año debido a que sus valores ya están actualizados y pagan entre el 90% y el 95% del impuesto correspondiente.
Fernández Martínez aclaró que una actualización del 100% solamente se aplicaría cuando exista una manifestación del contribuyente, una inspección física de Catastro o la venta de la vivienda, es decir, cuando se registre un movimiento relacionado con el inmueble.
El regidor Alejandro Acosta Aviña, coordinador de la Comisión de Hacienda, indicó que Ciudad Juárez mantiene un rezago de varios años en la actualización del impuesto. Agregó que para calcular los nuevos valores se consideraron operaciones de traslado de dominio y avalúos relacionados con la actividad inmobiliaria.
Los incrementos todavía deberán pasar por la aprobación del Cabildo y posteriormente ser ratificados por el Congreso del Estado antes de entrar en vigor en 2027.
