Ciudad Juárez, Chihuahua.– El bolsillo de miles de propietarios resentirá una nueva actualización durante 2027: el 84% de las cuentas catastrales de Ciudad Juárez tendrá algún incremento en el impuesto Predial.
De las aproximadamente 540 mil cuentas registradas en la ciudad, 240 mil —equivalentes al 44% del padrón— enfrentarán un aumento del 6.7%, informó la tesorera municipal, Dayira Fernández Martínez.
Otras 200 mil cuentas, que representan alrededor del 37%, tendrán un ajuste del 12.34%, mientras que para un 3% el incremento será superior al 15%. Según la funcionaria, el aumento promedio se ubicará en 5.92%, equivalente a cerca de 280 pesos, aunque el monto dependerá de cada propiedad y del rezago que tenga respecto a su valor real.
¿Por qué subirá el Predial?
El ajuste deriva de la actualización de las Tablas de Valores de Suelo y Construcción para 2027 en 14 de las 27 zonas homogéneas de Juárez. El valor del suelo aumentó 3.62%, mientras que la construcción registró modificaciones de entre 7% y 8%.
Fernández Martínez aseguró que, incluso con estos cambios, el Predial se encuentra actualizado apenas al 54% de los valores reales. Añadió que solamente 83 mil cuentas pagan actualmente entre el 90% y 95% de lo que les corresponde, por lo que estas no tendrían incremento el próximo año.
En contraste, 15 cuentas podrían registrar alzas de hasta 70%, debido a que actualmente pagan alrededor del 10% del impuesto que deberían cubrir.
La tesorera aclaró que una actualización del 100% solamente ocurrirá cuando exista una manifestación del contribuyente, una inspección física de Catastro, modificaciones en la propiedad o la venta del inmueble.
El regidor Alejandro Acosta Aviña señaló que Juárez arrastra un rezago de años en la actualización del Predial. Explicó que este impuesto representa la principal fuente de ingresos municipales para atender necesidades y proyectos de inversión.
Los nuevos valores deberán ser aprobados por el Cabildo de Juárez y posteriormente ratificados por el Congreso del Estado antes de entrar en vigor durante el ejercicio fiscal 2027.
