MÉXICO.— Comprar una casa nueva no es la única alternativa para quienes cuentan con un crédito Infonavit. El financiamiento también puede emplearse para adquirir una vivienda usada, aunque tanto el derechohabiente como el inmueble deben cumplir las condiciones establecidas por el Instituto.
Antes de comenzar la búsqueda, el trabajador debe ingresar a Mi Cuenta Infonavit para consultar el monto de financiamiento disponible y realizar su precalificación. Esta información permite conocer la capacidad de compra y buscar una propiedad que se ajuste al presupuesto autorizado.
Las viviendas usadas pueden ofrecer ventajas como una mejor ubicación, mayor espacio o un precio conveniente. Sin embargo, la elección requiere especial cuidado, pues es necesario revisar las condiciones físicas del inmueble y comprobar que la operación pueda formalizarse correctamente.
Uno de los requisitos señalados es que la propiedad cuente con un avalúo inmobiliario. Este documento forma parte de la revisión necesaria para determinar si la vivienda cumple con las condiciones consideradas por el Infonavit para ser adquirida mediante uno de sus créditos.
Cuando la casa o departamento pertenece a un particular, entre la documentación requerida se encuentra una copia del título de propiedad. También deben integrarse los documentos correspondientes al trámite de compraventa, aunque los requisitos específicos pueden variar dependiendo de las características de la operación y del expediente.
Por ello, antes de entregar anticipos o firmar compromisos con el propietario, resulta importante verificar la situación documental de la vivienda y consultar directamente en los canales institucionales cuáles son los requisitos vigentes. El material disponible no detalla la lista completa de documentos solicitados.
La recomendación es no elegir únicamente por precio, ubicación o tamaño. Una revisión previa del estado de la propiedad, del avalúo y de los documentos puede evitar retrasos durante la formalización del crédito Infonavit.
Con la precalificación realizada y una vivienda que cumpla las condiciones, el derechohabiente podrá avanzar en el proceso conforme a su capacidad de financiamiento.
