México.— El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores recupera casas abandonadas o cuyos créditos hipotecarios dejaron de pagarse. Algunas de estas propiedades son rehabilitadas y posteriormente ofrecidas como una alternativa para quienes buscan una vivienda a bajo costo.
De acuerdo con la información difundida, las casas recuperadas pueden tener precios de hasta 30% por debajo del mercado inmobiliario cuando forman parte del Programa de Regeneración Comunitaria. Sin embargo, el precio final, las condiciones y la disponibilidad dependen de cada inmueble.
¿Dónde consultar las casas recuperadas?
El Infonavit no vende estas viviendas de manera directa al público en todos los casos. Las propiedades pueden ser distribuidas mediante inmobiliarias autorizadas, desarrolladoras y coinversionistas que participan en los procesos del Instituto.
Las personas interesadas pueden acudir a un Centro de Servicio Infonavit para solicitar información sobre su crédito, realizar una precalificación y preguntar por el catálogo vigente de propiedades recuperadas. También pueden comunicarse con Infonatel o revisar su situación mediante Mi Cuenta Infonavit.
Antes de considerar una operación, es recomendable conocer la ubicación, el estado físico y la situación legal de la propiedad. También se debe confirmar que la inmobiliaria o intermediario tenga autorización del Instituto y evitar entregar dinero sin documentación que respalde el trámite.
Requisitos dependen del tipo de participante
El material consultado menciona documentos como comprobante de domicilio, RFC, identificación oficial, estados financieros, acta constitutiva, poderes del representante legal y evaluación comercial. No obstante, varios de esos requisitos corresponden aparentemente a empresas o participantes institucionales, no necesariamente a una persona que busca comprar una casa.
Por ello, cada trabajador debe solicitar al Infonavit la lista aplicable a su situación. El primer paso es verificar si cuenta con crédito disponible, conocer su monto de financiamiento y confirmar si la vivienda elegida puede adquirirse con ese esquema.
La oferta de propiedades recuperadas no es permanente ni garantiza que existan opciones en todas las ciudades. La disponibilidad, los descuentos y las reglas deben confirmarse directamente con el Instituto antes de comenzar cualquier operación.
