México.— El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) contempla un descuento de hasta 50% sobre el saldo pendiente para determinados acreditados que puedan liquidar anticipadamente su financiamiento durante 2026.
El beneficio, identificado como Descuento por Liquidación Anticipada, representa una alternativa para trabajadores que se encuentran cerca de terminar de pagar su vivienda. Sin embargo, no se entrega de manera automática ni está disponible para todos los productos hipotecarios.
El Infonavit revisa individualmente cada financiamiento para determinar si cumple con las condiciones del programa. Por ello, antes de depositar cualquier cantidad, el acreditado debe verificar en los canales oficiales del Instituto que su crédito fue seleccionado y confirmar el monto exacto solicitado para liquidarlo.
¿Quién puede obtener el descuento de Infonavit?
La condición principal es que el saldo actual del crédito sea igual o menor al 25% del monto original del financiamiento. Esto significa que el programa está enfocado principalmente en personas que ya cubrieron una parte considerable de su deuda y tienen la posibilidad de realizar un pago único.
Cumplir con ese porcentaje no garantiza por sí solo la aplicación del descuento. El Instituto analiza las características de cada crédito y establece si puede participar, así como el importe especial que deberá pagarse. El apoyo puede alcanzar hasta la mitad del saldo pendiente, dependiendo de las condiciones del financiamiento.
¿Cómo consultar si un crédito fue seleccionado?
La revisión de créditos se lleva a cabo mensualmente. El saldo pendiente registrado el primer día de cada mes se utiliza como referencia y, a partir del día 10, los derechohabientes pueden consultar si cuentan con una cantidad especial para liquidar.
La información debe revisarse en Mi Cuenta Infonavit. Si el financiamiento es candidato, en el apartado correspondiente aparecerá la opción de liquidación anticipada, junto con la cantidad que tendrá que cubrirse y el plazo disponible para realizar el pago.
Debido a que la evaluación es mensual, una persona que no encuentre el beneficio en una consulta puede revisar nuevamente en periodos posteriores. La disponibilidad dependerá del saldo, el tipo de crédito y los criterios aplicables al caso.
¿Cómo funciona el descuento de hasta 50%?
Una vez autorizado el beneficio, la persona deberá realizar un solo pago por el monto señalado por el Instituto antes de que concluya el mes correspondiente. Si deposita una cantidad menor a la indicada, el descuento no se aplicará y el dinero será abonado al saldo regular del crédito.
En caso de pagar una cantidad superior al importe solicitado, pero inferior al total de la deuda, el descuento se aplicará conforme al saldo pendiente y las reglas del programa. Para evitar diferencias, conviene respetar tanto el monto como la fecha mostrados en la cuenta.
Los acreditados también deben guardar el comprobante de la operación y revisar posteriormente la actualización del financiamiento. Cualquier duda sobre la cantidad requerida debe aclararse directamente con el Instituto antes de efectuar el depósito.
Créditos que no participan
De acuerdo con la información disponible, el Descuento por Liquidación Anticipada no aplica para Infonavit Total, Infonavit Total AG, Mejoravit, Arrendavit, Tu Casa es Posible, ConstruYO, Segundo Crédito Infonavit y Crediterreno.
También quedan fuera los fideicomisos, los créditos otorgados mediante ministraciones que todavía no han sido ejercidos completamente y algunos financiamientos beneficiados por Responsabilidad Compartida, según sus condiciones particulares.
Entre los productos que pueden ser considerados se encuentran principalmente el Crédito Tradicional Infonavit y los créditos cofinanciados. Aun así, la inclusión definitiva depende de la revisión realizada por el organismo y no solamente del nombre del producto contratado.
Recomendaciones antes de pagar
Quienes estén cerca de terminar de cubrir su crédito pueden consultar periódicamente Mi Cuenta Infonavit. La cantidad autorizada debe aparecer dentro de la plataforma antes de realizar cualquier movimiento.
El Instituto no concede el beneficio mediante intermediarios. Para prevenir errores o posibles fraudes, no se recomienda depositar con base en mensajes, llamadas o documentos de procedencia desconocida. La confirmación debe obtenerse directamente en los medios institucionales, donde también podrán verificarse las reglas vigentes y la situación particular del crédito.
