México.- Las personas derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) pueden consultar una estimación del dinero que recibirían mediante un simulador oficial antes de iniciar el trámite de un crédito.
El instituto ofrece financiamientos para comprar, construir, remodelar o mejorar una vivienda. Aunque el monto máximo general señalado para un crédito tradicional puede alcanzar los 2 millones 830 mil 627.54 pesos, la cantidad final no es igual para todos los trabajadores.
El cálculo depende de factores como la edad, salario y capacidad de pago de la persona solicitante. La edad influye en el plazo máximo del financiamiento, mientras que el ingreso ayuda a determinar cuánto puede pagar mensualmente.
¿Cómo calcular cuánto presta el Infonavit?
Para obtener una estimación, el trabajador debe ingresar al portal oficial del Infonavit, localizar la sección “¿Cuánto me puede prestar el Infonavit?” y seguir estos pasos:
- Capturar el sueldo mensual.
- Indicar la edad.
- Seleccionar la opción “Calcular”.
El simulador mostrará el monto aproximado del crédito, además de la tasa de interés, el pago mensual estimado, el Costo Anual Total (CAT) y el plazo de amortización. También permite ingresar una cantidad deseada para conocer una proyección de pagos.
Pasos para solicitar el crédito
Primero se debe entrar a Mi Cuenta Infonavit para realizar la precalificación, revisar si se cumplen los requisitos y comparar las modalidades disponibles.
Después, la persona interesada debe completar el curso obligatorio “Saber + para decidir mejor”. Si comprará una vivienda usada o a un particular, necesitará solicitar un avalúo con una unidad autorizada; en operaciones con constructoras, la empresa generalmente realiza este procedimiento.
El siguiente paso es integrar el expediente con los documentos requeridos y agendar una cita para entregarlos. Al inscribir el crédito, el trabajador podrá elegir un notario de la lista proporcionada por el instituto.
Finalmente, recibirá la constancia de crédito, en la cual aparecerán las condiciones financieras y la fecha límite para concluir el trámite. Los resultados del simulador son aproximados; las condiciones definitivas se establecen durante la formalización.
