México.— El crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) no se limita a la compra de una casa. El organismo también cuenta con esquemas para adquirir terrenos, construir, remodelar o reparar una vivienda y liquidar una hipoteca bancaria.
No existe una cantidad fija para todos los solicitantes. El Instituto realiza una evaluación individual y determina el financiamiento disponible mediante la precalificación en Mi Cuenta Infonavit. En algunos créditos hipotecarios, el monto máximo puede llegar a 2 millones 935 mil pesos, aunque la cantidad final dependerá de la capacidad de pago y las condiciones de cada trabajador.
¿Qué financiamientos ofrece Infonavit?
- Compra de vivienda: permite adquirir una casa nueva o usada, comprar un inmueble hipotecado o combinar la compra con mejoras. Entre los requisitos generales están tener una relación laboral vigente, contar con la precalificación necesaria, completar el curso “Saber más para decidir mejor” y entregar la documentación solicitada.
- Crediterreno: está dirigido a trabajadores que desean comprar un terreno para construir posteriormente. El predio debe ubicarse en una zona apta para vivienda, contar con servicios básicos —o factibilidad para instalarlos— y tener documentación que acredite su situación jurídica.
- Construcción de vivienda: puede utilizarse para edificar en un terreno propio o del cónyuge. El Instituto puede solicitar un proyecto arquitectónico, presupuesto de obra y expediente técnico aprobado.
- Mejoravit: sirve para impermeabilizar, pintar, remodelar cocina o baño, realizar ampliaciones, instalar ecotecnologías o hacer adecuaciones para personas con discapacidad. Sus modalidades principales son Mejoravit Repara, para trabajos menores, y Mejoravit Renueva, para proyectos de mayor alcance.
- Pago de hipoteca bancaria: permite utilizar el financiamiento del Instituto para liquidar una deuda hipotecaria contratada con otra institución, bajo las condiciones que correspondan al trabajador.
¿Cómo saber cuánto presta Infonavit?
La vía oficial es consultar la precalificación en Mi Cuenta Infonavit. Ahí se muestra el monto estimado, la tasa de interés y las condiciones aplicables.
El ahorro de la Subcuenta de Vivienda forma parte del financiamiento y es considerado para calcular la cantidad disponible. Esos recursos no se entregan automáticamente en efectivo.
También es posible solicitar nuevos financiamientos después de liquidar correctamente un crédito anterior, siempre que se cumplan las condiciones vigentes. La opción más conveniente dependerá de si el trabajador busca comprar, construir, reparar o pagar una hipoteca.
