México.— Si una persona está por comprar una vivienda o ya paga un financiamiento, debe considerar que el crédito Infonavit no se cancela automáticamente al cumplir determinada edad. El instituto sí establece un límite para calcular el periodo en el que deberá quedar liquidado.
Los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores pueden contratarse con plazos de uno a 30 años. Sin embargo, la suma de la edad de la persona acreditada y el periodo elegido para pagar no puede superar ciertos límites.
- 70 años en el caso de los hombres.
- 75 años en el caso de las mujeres.
Esto significa que la edad influye en la duración disponible para cubrir el financiamiento, pero no provoca que la deuda desaparezca. Si la edad del solicitante, sumada al plazo seleccionado, supera el máximo correspondiente, el Infonavit ajustará la duración del crédito.
Por esa razón, una persona de mayor edad podría contar con menos años para liquidar el préstamo. Un periodo más corto también puede traducirse en mensualidades más altas, dependiendo del salario, el monto otorgado y las condiciones particulares del contrato.
¿Cómo consultar el tiempo restante?
Quienes ya tienen un crédito pueden revisar el saldo pendiente, la mensualidad y el tiempo estimado para terminar de pagarlo mediante Mi Cuenta Infonavit. Dentro de la plataforma deben seleccionar “Mi Crédito”, ingresar a “Saldos y Movimientos” y posteriormente abrir “Mis Movimientos y estados de cuenta”.
Pasos para solicitar un crédito
El trámite contempla la precalificación, la elección del financiamiento, la realización del curso Saber +, el avalúo de la vivienda y la integración del expediente. Después se presenta la solicitud, se elige un notario de la lista autorizada y se obtiene la Constancia de Crédito con las condiciones aplicables.
De acuerdo con la información proporcionada, la tasa de interés permanece fija durante la vida del financiamiento y puede ir de 3.69% a 10.45%. Antes de contratar o modificar cualquier operación, es recomendable revisar directamente las condiciones individuales del crédito, pues el plazo y el pago mensual dependen de cada caso.
