El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuenta con dos opciones de crédito para adquirir un terreno. Cada modalidad tiene condiciones distintas y el predio debe cumplir requisitos relacionados con su uso, ubicación, servicios y situación legal.
¿Qué créditos ofrece Infonavit?
La primera alternativa es Crediterreno Infonavit, destinada exclusivamente a la compra del terreno. Esta opción permite que la persona acreditada construya posteriormente su vivienda de manera gradual y conforme a sus necesidades.
La segunda modalidad es Crediterreno para hogar, que contempla tanto la adquisición del predio como la construcción de la vivienda.
De acuerdo con la información disponible en el portal del instituto, el plazo de Crediterreno Infonavit va de uno a 15 años, mientras que en Crediterreno para hogar puede ser de uno a 30 años.
En ambos casos, la suma de la edad del solicitante y el plazo del financiamiento no debe superar los 70 años. Para las mujeres, el límite señalado es de 75 años. Además, quienes tengan ingresos mensuales de hasta 9 mil 985.43 pesos no pagarían gastos de titulación, según los datos difundidos por el organismo.
Condiciones que debe cumplir el terreno
Para solicitar Crediterreno Infonavit, el predio debe tener uso habitacional o mixto que incluya vivienda. También necesita constancias de alineamiento, número oficial y uso de suelo emitidas por las autoridades correspondientes.
El terreno debe encontrarse fuera de zonas de riesgo, disponer de servicios básicos o acreditar su factibilidad y estar cerca de centros de salud, escuelas, espacios de abasto, áreas recreativas y fuentes de trabajo. Asimismo, debe contar con título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
En el caso de Crediterreno para hogar, el inmueble debe ser propiedad privada, estar dentro del territorio nacional y cumplir las normas municipales y estatales aplicables a construcción y desarrollo urbano.
Los créditos pueden tramitarse en las oficinas del Infonavit. La documentación cambia según la modalidad elegida. Para resolver dudas, el instituto dispone de los teléfonos 55 9171 5050 para Ciudad de México y 800 008 3900 para el resto del país.
