Ciudad de México.– El Programa Vivienda del Bienestar 2026 busca facilitar el acceso a una casa propia a familias que perciben hasta dos salarios mínimos mensuales, estableciendo un precio máximo de 630 mil pesos por vivienda.
De acuerdo con autoridades federales, el esquema financiero está diseñado para que el pago mensual no rebase el 30% del ingreso familiar, lo que permite adaptar las mensualidades a la capacidad económica de cada hogar.
¿Cuánto necesitas ganar al mes?
En 2026, dos salarios mínimos equivalen aproximadamente a 18,900 pesos mensuales en la zona general.
Bajo la regla del 30%, una familia con ese ingreso podría destinar alrededor de 5,600 pesos mensuales como máximo para el pago de la vivienda.
Esto significa que:
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Si ganas menos de 18,900 pesos, la mensualidad será proporcional.
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Si superas ese monto, podrías no ser elegible dentro del esquema prioritario.
El programa está enfocado principalmente en trabajadores que ganan entre uno y dos salarios mínimos.
Precio frente al mercado inmobiliario
El tope de 630 mil pesos se encuentra muy por debajo del promedio nacional de vivienda adquirida mediante crédito hipotecario tradicional, que supera los 1.8 millones de pesos, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal.
La vivienda contempla:
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Terreno
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Urbanización
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Construcción
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Costos administrativos
Cada casa tendrá aproximadamente 60 metros cuadrados, con:
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Dos recámaras
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Sala-comedor
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Cocina
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Baño completo
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Patio de servicio
El diseño permite ampliaciones futuras.
¿Quiénes pueden acceder?
El programa contempla tres perfiles principales:
Derechohabientes del Infonavit
Para acceder mediante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores se requiere:
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Empleo formal vigente
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Al menos 1,080 puntos
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No haber recibido subsidio federal previo
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No tener vivienda propia
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Percibir entre uno y dos salarios mínimos
Trabajadores afiliados al Fovissste
Para quienes cotizan en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE:
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Estar en activo
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Haber cotizado al menos 18 meses
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No contar con crédito vigente
No derechohabientes
El apoyo es operado por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi):
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Ser mayor de edad
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Comprobar ingresos de hasta dos salarios mínimos
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No haber recibido subsidio federal previo
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Pertenecer a grupo prioritario
Registro y proceso
El prerregistro se realiza exclusivamente en el portal oficial de la Conavi.
El trámite es gratuito y no requiere intermediarios.
Si la persona es seleccionada:
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Se valida la información.
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Se agenda visita domiciliaria.
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Se solicita documentación adicional.
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Se publica el listado final de beneficiarios.
Si la demanda supera la oferta, puede realizarse un sorteo.
¿Cuántos años se paga?
A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, la Vivienda del Bienestar no establece un plazo fijo en años.
El pago se ajusta al ingreso y mantiene la regla del 30%, lo que permite que la liquidación sea progresiva conforme mejore la estabilidad económica del hogar.
Una alternativa para ingresos bajos
Con un precio máximo de 630 mil pesos y mensualidades adaptadas al ingreso, el programa busca convertirse en una alternativa real para trabajadores de bajos ingresos que desean adquirir vivienda sin comprometer sus finanzas.