El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) avanzó de manera decisiva en la entrega de viviendas dentro del programa Vivienda para el Bienestar, un esquema que promete casas a bajo costo y requisitos más accesibles para trabajadores de menores ingresos.
La iniciativa ha generado una gran expectativa entre miles de derechohabientes debido a su precio reducido, su nuevo modelo de asignación y el simplificado filtro de elegibilidad.
El director del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, confirmó que el programa busca garantizar que más trabajadores accedan a un patrimonio, incluso si cuentan con ingresos limitados. De hecho, las primeras casas ya comenzaron a entregarse en diversas entidades del país.
A continuación, te explicamos qué requisitos pide Infonavit, cuánto cuestan las viviendas y cómo saber si eres candidato.
Este programa forma parte de la estrategia federal para ampliar el acceso a una vivienda digna a miles de trabajadores que históricamente no podían calificar para créditos tradicionales del Infonavit, ya sea por bajos ingresos o por falta de ahorro suficiente.
A diferencia de los proyectos de otros organismos como CONAVI, el programa de Infonavit está dirigido únicamente a trabajadores formales con prestaciones y cotización activa en el Instituto.
Las viviendas cuentan con calidad estructural certificada, servicios completos, espacios funcionales y un precio muy por debajo del valor comercial real.
El Infonavit redujo las exigencias al mínimo para ampliar la cobertura del programa. Actualmente, solo pide cinco requisitos básicos:
La regla general se mantiene: necesitas alcanzar los puntos suficientes en tu precalificación para acceder al crédito.
Sin embargo, el Instituto aclaró que este programa permite llegar más rápido a los 1,080 puntos si el trabajador cumple con estabilidad laboral, continuidad en sus cotizaciones y buen historial de pago en buró.
Este es uno de los elementos clave. El programa está dirigido a personas con salarios bajos:
De 1 a 2 salarios mínimos, dependiendo de la zona.
El objetivo es ofrecer vivienda económica específicamente a quienes han sido excluidos históricamente de los créditos tradicionales.
El trabajador debe ser “prime buyer”, es decir, su primera vivienda.
Si ya tiene un inmueble registrado, aunque no lo esté pagando por Infonavit, queda fuera del programa.
Si el trabajador ya fue beneficiado con un apoyo de vivienda de programas federales anteriores (CONAVI, FOVISSSTE apoyo, Sedatu, etc.), no podrá acceder a este esquema por segunda ocasión.
Es necesario estar contratado actualmente y cotizando ante Infonavit. Sin continuidad laboral, el crédito no se autoriza.
Aunque el valor comercial real supera el millón de pesos, Infonavit fijó el precio final para el trabajador en un rango aproximado de:
Esta cifra puede variar ligeramente según la entidad, el modelo de vivienda y la ubicación, pero todos los desarrollos se mantienen dentro del rango accesible estipulado por el programa.
El precio reducido se debe a:
Terrenos donados por gobiernos estatales.
Convenios con municipios y federación.
Modelos estandarizados de vivienda.
Control de costos y supervisión directa del Infonavit.
Gracias a esto, las viviendas pueden construirse y venderse muy por debajo de su valor real.
El proceso será distinto al de un crédito tradicional.
Según el director del Infonavit, la institución ya trabaja en una preselección nacional de trabajadores que cumplen los requisitos.
Infonavit será quien se comunique directamente con los candidatos por medio de:
Llamadas telefónicas
Mensajes SMS
Correo electrónico
Notificación a domicilio
Por ello, el Instituto pide a los trabajadores asegurarse de tener actualizados sus datos en Mi Cuenta Infonavit.
Comprobación de los cinco requisitos básicos
Estabilidad en el empleo
Cotizaciones recientes
Capacidad de pago proyectada
Historial de precalificación
Este mecanismo busca priorizar a quienes más necesitan una casa, y evitar procesos largos o trámites innecesarios.
Las casas del programa Vivienda para el Bienestar suelen tener:
60 metros cuadrados
Una planta
Dos recámaras
Área de sala-comedor
Cocina
Baño completo
Patio de servicio
Terreno con opción a crecimiento
Estas viviendas se construyen bajo criterios de sustentabilidad y diseño básico, con posibilidad de ampliación futura según las necesidades del trabajador.
La meta es construir y entregar miles de viviendas de bajo costo en lo que resta del 2025 y durante todo el 2026.
Las casas se entregarán en diferentes estados del país según disponibilidad, convenios con desarrolladores y terrenos donados por autoridades estatales.
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