El Instituto actualiza sus esquemas de financiamiento para compra de vivienda en México; conoce cuál opción se adapta mejor a tu salario y perfil.

México.– El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)) actualizó sus esquemas de crédito para 2026 y elevó el monto máximo de financiamiento hasta 2 millones 935 mil pesos, superando el tope de 2.8 millones registrado en 2025.

La cifra exacta que puede recibir cada trabajador dependerá de su salario, edad, ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda y capacidad de pago.

Esta actualización fue publicada oficialmente por el Instituto con corte al 6 de febrero de 2026 y aplica en todo el país.

🏠 ¿CUÁNTO TE PRESTA INFONAVIT EN 2026?

El monto máximo autorizado alcanza $2,935,002.35 pesos, pero no todos los trabajadores acceden a la cifra total.

Para saber cuánto te corresponde debes ingresar a Mi Cuenta Infonavit, en el portal oficial del Instituto, donde podrás revisar:

Puntaje disponible
Monto máximo precalificado
Tasa de interés
Plazo estimado

El crédito puede pagarse en un plazo de 1 a 30 años, siempre respetando la regla de edad:

Edad + plazo no debe superar 70 años (hombres)
Edad + plazo no debe superar 75 años (mujeres)

📌 Tipos de crédito Infonavit en 2026

Cada esquema ofrece condiciones distintas en monto, tasa y participación bancaria.

1️⃣ Crédito Tradicional Infonavit

Es el financiamiento directo que otorga el Instituto.

Características:

Monto máximo: hasta $2.9 millones
Tasa fija: entre 3.69% y 10.45%
Plazo: 1 a 30 años
Disponible sin importar salario

Es la modalidad más utilizada y flexible.

2️⃣ Apoyo Infonavit

Aquí el crédito principal lo otorga un banco y tu ahorro en la Subcuenta funciona como garantía.

Ideal si:

Buscas mejores condiciones en banca
Quieres usar tu ahorro como respaldo
Te interesa ampliar tu capacidad crediticia

3️⃣ Cofinavit

Combina crédito del Infonavit y banco.

Infonavit presta hasta: $1,159,022.80
Tasa fija: 10.45%
Plazo: hasta 30 años

Es útil cuando el crédito tradicional no alcanza para la vivienda deseada.

4️⃣ Cofinavit para ingresos adicionales

Diseñado para trabajadores con propinas, comisiones o ingresos variables.

Monto Infonavit: hasta $684,715.01
Tasa: entre 3.69% y 6.15%
Aplica si tu salario es menor a $13,908.27

5️⃣ Crédito para quienes ganan más de $13,908 mensuales

Permite acceder al monto máximo de hasta 2.9 millones.

Tasa fija diferenciada: 6.15% a 10.45%
Plazo: hasta 30 años

📋 Pasos para tramitar tu crédito en 2026

Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit
Toma el curso “Saber + para decidir mejor”
Solicita el avalúo
Integra tu expediente
Elige notario público
Obtén tu constancia de crédito

Si compras vivienda nueva en un desarrollo, la constructora puede realizar gran parte del trámite.

📍 Requisitos básicos para comprar casa con Infonavit

Uso habitacional del inmueble
Espacios mínimos (cocina, baño, sala, recámara)
Servicios básicos
Buena ubicación y conectividad
Cumplir con puntaje mínimo

También puedes consultar el Visor Geográfico Infonavit para analizar entorno, transporte y servicios.