MÉXICO – Muchos trabajadores que adquirieron una vivienda a través del Infonavit se encuentran con que, después de unos años, sus necesidades han cambiado: la familia creció, el centro de trabajo se movió o simplemente desean una mejor ubicación. Para estos casos, el Instituto cuenta con el programa Cambiavit, una opción diseñada para permitir la movilidad habitacional sin necesidad de contratar un crédito nuevo desde cero.
¿Qué es Cambiavit?
Es un programa de movilidad hipotecaria que permite a los derechohabientes con un crédito vigente realizar un cambio de casa. Dependiendo del valor de la nueva propiedad, existen dos escenarios:
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Vivienda de menor valor: Si la casa que deseas cuesta menos que la actual, la diferencia se abona directamente al capital de tu deuda actual.
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Vivienda de mayor valor: Si la nueva casa es más cara, el trabajador puede cubrir la diferencia con recursos propios o solicitando una ampliación de su crédito actual (siempre que cumpla con la capacidad de pago).
Requisitos vigentes para participar
Para acceder a este beneficio, el Infonavit establece lineamientos claros que el acreditado debe cumplir:
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Crédito Vigente: Tener al menos dos años pagando el crédito actual de manera ininterrumpida.
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Estatus de Pago: No tener pagos vencidos; el crédito debe estar al corriente (Estatus Vigente).
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Tipo de Crédito: No aplica para créditos otorgados bajo esquemas de coparticipación (como Cofinavit) o con entidades financieras externas en su totalidad.
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Documentación: Contar con la escritura de la propiedad actual inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
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Avalúo: Se requiere un avalúo vigente de ambas propiedades (la actual y la que se desea adquirir).
Ventajas del programa
A diferencia de traspasar una deuda de manera informal, Cambiavit ofrece seguridad jurídica y beneficios financieros:
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Mantiene el beneficio: No pierdes el historial de pagos que ya has realizado.
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Ubicación estratégica: Permite mudarte más cerca de tu trabajo o familia, mejorando tu calidad de vida.
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Plusvalía: Es una oportunidad para migrar a una zona con mejores servicios o mayor valor comercial.
¿Cómo iniciar el trámite?
Los interesados deben ingresar a Mi Cuenta Infonavit para verificar si son elegibles para el programa. Una vez confirmada la precalificación, se debe acudir a un Centro de Servicio Infonavit (CESI) para presentar la documentación de la vivienda actual y los datos de la propiedad que se desea adquirir.