Aumentará el Predial en 2026 en Juárez

Aumentará el Predial en 2026: avalan incremento promedio del 4.2% en Juárez

Ciudad Juárez.– La Comisión de Hacienda del Cabildo aprobó este martes un incremento promedio del 4.2% en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para el ejercicio fiscal 2026, lo que implicará un aumento directo en el cobro del impuesto Predial para el próximo año.

Incremento general y actualización al valor de mercado

La regidora Mireya Porras Armendáriz, secretaria de la comisión, informó que el ajuste busca actualizar los valores al comportamiento real del mercado inmobiliario, aunque subrayó que no todas las zonas serán afectadas.

“El aumento general es del 4.2%. Hay algunas colonias nuevas y sectores populares donde no se aplicará incremento alguno”, señaló.

Según el dictamen aprobado, el ajuste máximo será del 5.6% en algunas áreas específicas.

Zonas que sí tendrán incremento

Un total de 19 fraccionamientos y desarrollos residenciales fueron actualizados conforme a los precios actuales de suelo y construcción. Entre ellos destacan:

Condominio Conifer
Plaza Dorada Smart Ejército Nacional
Puerta de Hierro II
Toreos Residencial
Country Senecú
Calzada del Sol
Terzzo Residencial
Ankara Residencial
Kali Residencial
Gran Patio Zaragoza
Versalles Privada París
Monteverde Privada Bursera
Cerrada de Castaño I y II
Cerradas de la Providencia
Privadas Nápoles
Portales de San Antonio
Amara Residencial
Parajes de San José II

Zonas sin aumento

El acuerdo también establece que no habrá incremento en las siguientes áreas:

Valle de Juárez
Samalayuca
Ojo de la Casa
Kilómetro 29
Granjas Santa Elena
Plazuela de Acuña
Felipe Ángeles
Puerto de Anapra
Luis Donaldo Colosio
Manuel Valdez
Lucio Cabañas

Estas zonas se mantendrán con las mismas tablas de valores, debido a que no han registrado variaciones significativas en los precios de suelo.

Falta aprobación del Cabildo

El proyecto de actualización será turnado al Cabildo de Juárez para su aprobación definitiva.

De ser avalado, entrará en vigor el 1 de enero de 2026, cuando los contribuyentes podrán aprovechar los descuentos de pronto pago que cada año lanza la Tesorería Municipal.

“No se trata de un aumento desproporcionado, sino de una actualización técnica. Buscamos mantener equilibrio entre recaudación y justicia fiscal”, enfatizó la regidora Porras Armendáriz.

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