CIUDAD DE MÉXICO. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) rediseñó su proceso de originación y eliminó el sistema de 1,080 puntos como filtro de entrada. Ahora la elegibilidad base se concentra en tres ejes: empleo formal vigente, al menos seis meses de cotización continua y no ser propietario de vivienda. La intención es ampliar el acceso a jóvenes y trabajadores con trayectorias cortas, reduciendo rechazos por historial limitado.
Ya no se exigen 1,080 puntos para iniciar trámite.
Con 6 meses cotizando y empleo formal puedes precalificar.
El curso “Saber + para decidir mejor” sigue siendo obligatorio.
El flujo mezcla pasos digitales (Mi Cuenta Infonavit) y presenciales (notaría).
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Antes, el acceso dependía de una combinación de edad, salario, estabilidad y ahorro que se traducía en los 1,080 puntos. Con el modelo 2025, esa “puerta de entrada” se reemplaza por antigüedad mínima (6 meses) y validaciones técnicas y financieras, manteniendo la revisión de capacidad de pago y del inmueble. Resultado: ingreso más rápido al proceso y monto definido con mayor certidumbre desde etapas tempranas.
Crea o entra a “Mi Cuenta Infonavit”
Consulta tu precalificación y capacidad aproximada.
Verifica elegibilidad
Empleo formal vigente, 6 meses cotizando y no tener vivienda propia.
Si no autorizas la consulta de buró, el aforo podría ser menor.
Toma el curso “Saber + para decidir mejor”
Es obligatorio y gratuito. Al finalizar, descarga tu constancia.
Elige el tipo de financiamiento
Compra de vivienda nueva o usada, construcción, mejoramiento o pago de pasivos.
Integra tu expediente
CURP, NSS, identificación, comprobante de domicilio y laborales.
Si compras a particular, avalúo con unidad valuadora autorizada.
Precalificación operativa y evaluación financiera
El Infonavit calcula monto, plazo y revisa edad + plazo dentro de los límites.
La consulta al buró puede ajustar el monto autorizado.
Constancia de crédito y notaría
Recibirás una constancia con condiciones y vigencia; seleccionas notaría y se validan lineamientos técnicos del inmueble.
Firma y escrituración
Con constancia vigente, firmas ante notario.
Infonavit desembolsa al vendedor o desarrollador y activa descuentos vía nómina.
Seguimiento y pagos
Desde Mi Cuenta puedes dar seguimiento a pagos y estado del crédito.
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Se conservan plazos de hasta 30 años, con mensualidades diseñadas para que el pago sea manejable respecto al ingreso.
Una vez liquidado el primer crédito, podrás solicitar otro para compra, construcción o mejora de vivienda.
Servicios y habitabilidad: que cumpla con condiciones mínimas.
Dictámenes y uso de suelo: que sean compatibles.
Avalúo: vigente y correctamente integrado, sobre todo en vivienda usada.
Revisa tu estatus en el portal, concluye el curso, actualiza documentos y continúa la integración del expediente bajo las nuevas reglas.
Si tenías un monto estimado con el esquema anterior, el nuevo cálculo se basará en salario, estabilidad y edad, con ajustes según la evaluación financiera.
¿Sigue existiendo la precalificación?
Sí, pero ya no depende de 1,080 puntos. Se usa para saber si cumples con elegibilidad y estimar monto y plazo.
¿El curso “Saber + para decidir mejor” es obligatorio?
Sí. Es requisito para ejercer el crédito y obtener la constancia.
¿Puedo iniciar con menos de 12 meses en el empleo?
Sí, con seis meses de cotización continua y empleo formal vigente puedes iniciar el trámite.
¿Qué productos están disponibles?
Compra (nueva o usada), construcción, mejoramiento o pago de pasivos.
¿Se reducirá el tiempo entre constancia y firma?
Sí. El Instituto reportó ajustes para agilizar esa etapa y detectar riesgos técnicos y documentales.
Ten a la mano CURP, NSS, INE, comprobantes de domicilio y laborales.
Autoriza la consulta de buró para ampliar tu monto potencial.
Si es vivienda usada, agenda avalúo con unidad autorizada.
Verifica uso de suelo, servicios y habitabilidad antes de dar anticipo.
Toma el curso y descarga la constancia antes de la firma.
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