MÉXICO.— Comprar una casa mediante un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) todavía puede ser viable después de los 50 o incluso de los 60 años. Sin embargo, la edad reduce el margen para elegir plazos largos y puede traducirse en pagos más difíciles de sostener.
No existe una edad universal a partir de la cual deje de convenir solicitar el financiamiento. La clave está en la relación entre la edad del trabajador, el plazo autorizado, el monto disponible y su capacidad de pago.
Como regla general, la suma de la edad de la persona y el plazo del crédito no debe superar los 70 años para los hombres y los 75 años para las mujeres, de acuerdo con las condiciones aplicables del Instituto. Esto significa que alguien de 60 años no necesariamente podrá contratar un financiamiento a 20 o 30 años.
Después de los 50, hay que sacar bien las cuentas
Entre los 20 y los 40 años normalmente existe mayor margen para seleccionar periodos amplios, siempre que se cumplan los requisitos. A partir de los 50, conviene revisar con mayor cuidado cuántos años quedarán para liquidar la vivienda y qué mensualidad resultará de un plazo más corto.
Eso no significa que solicitar un crédito a esa edad sea automáticamente una mala decisión. Puede funcionar si los ingresos son suficientes, el precio de la vivienda es razonable y el pago mensual cabe en el presupuesto sin desplazar alimentación, salud, ahorro o gastos esenciales.
Antes de firmar, el trabajador debe consultar su precalificación en Mi Cuenta Infonavit, verificar el monto disponible y comparar el plazo autorizado con sus ingresos actuales. También debe contemplar los gastos adicionales de la compra, un fondo para emergencias y sus planes de jubilación.
Una mensualidad manejable durante la vida laboral puede convertirse en una carga si los ingresos disminuyen al llegar el retiro. Por ello, el momento menos conveniente no depende únicamente de cumplir 50 o 60 años, sino de aceptar una deuda que comprometa la estabilidad económica.
Las condiciones pueden variar según el producto y la evaluación del solicitante, por lo que deben confirmarse directamente en los canales oficiales del Infonavit antes de tomar una decisión.
