MÉXICO.— Encontrar una vivienda y descubrir que el crédito disponible no cubre su precio puede frenar los planes de compra. Sin embargo, existe un esquema llamado Cofinavit, mediante el cual los derechohabientes pueden combinar el financiamiento del Infonavit con un crédito otorgado por una entidad financiera participante.
De acuerdo con la información atribuida al portal del Instituto en el material consultado, esta modalidad busca ampliar el presupuesto disponible para adquirir una casa. También contempla el uso del ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda, que puede ayudar a cubrir conceptos relacionados con la operación, como el enganche o los gastos de escrituración, según las condiciones aplicables.
¿Cómo funciona Cofinavit?
El derechohabiente tramita una parte del financiamiento con el Infonavit y otra con una institución financiera que participe en el esquema. La entidad seleccionada analiza los ingresos y la capacidad de pago del solicitante antes de definir cuánto dinero puede prestar.
De esa evaluación también dependen la tasa de interés, el plazo del crédito y el monto de las mensualidades. Por esta razón, las condiciones pueden variar entre solicitantes y entidades financieras; no se trata de una cantidad uniforme para todos los trabajadores.
Lo que conviene revisar antes de firmar
El material de referencia menciona que deben cumplirse requisitos para solicitar el financiamiento, pero no incluye la lista completa. Los interesados deben consultar directamente los criterios vigentes del Infonavit y de la institución financiera elegida antes de iniciar el trámite.
También es recomendable comparar el costo total de ambos créditos, las tasas, los plazos, las comisiones y la mensualidad conjunta. La suma de dos financiamientos puede elevar el presupuesto para comprar vivienda, pero también implica compromisos de pago que deben ajustarse a los ingresos del hogar.
Cofinavit no garantiza por sí mismo la aprobación. El monto final dependerá tanto de las condiciones reconocidas por el Instituto como de la evaluación realizada por la entidad financiera participante.
