México.— El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuenta con mecanismos para rehabilitar y comercializar casas recuperadas, una alternativa que puede representar un menor costo para quienes buscan adquirir una vivienda.
Estas propiedades regresan al Instituto después de haber sido abandonadas o por incumplimientos en el pago de los créditos hipotecarios. Algunas son rehabilitadas mediante el Programa de Regeneración Comunitaria para volver a colocarlas en el mercado.
De acuerdo con la información disponible, los precios pueden ser hasta 30% menores frente a otras opciones del mercado inmobiliario. Sin embargo, el descuento, las condiciones físicas y la situación legal pueden variar en cada vivienda.
¿Dónde consultar las casas recuperadas?
El Infonavit no comercializa necesariamente estas propiedades de manera directa con el público. Su colocación puede realizarse por medio de inmobiliarias, desarrolladoras o coinversionistas autorizados que participan en los procesos del Instituto.
Las personas interesadas pueden acudir a un Centro de Servicio Infonavit, comunicarse con Infonatel o solicitar orientación sobre el catálogo vigente. También es recomendable preguntar por la ubicación, el estado físico, la situación jurídica y los descuentos disponibles.
Antes de buscar una propiedad, el trabajador debe consultar Mi Cuenta Infonavit para revisar su precalificación, crédito disponible y estatus ante el Instituto. La existencia de una casa recuperada no garantiza su asignación ni la aprobación automática del financiamiento.
¿Cómo iniciar el proceso?
- Revisar la precalificación y capacidad de crédito.
- Solicitar información sobre propiedades recuperadas disponibles.
- Confirmar que la inmobiliaria o desarrolladora esté autorizada.
- Verificar las condiciones legales y físicas de la vivienda.
- Consultar los documentos y requisitos aplicables al tipo de operación.
El material difundido también menciona documentos como acta constitutiva, estados financieros, poder del representante legal e informe comercial. Estos requisitos corresponden principalmente a empresas o participantes en procesos de comercialización, por lo que un trabajador interesado en comprar una sola vivienda debe confirmar directamente con el Infonavit cuáles documentos aplican a su caso.
Para evitar fraudes, no se deben entregar anticipos ni documentos personales sin comprobar que el intermediario participa oficialmente en el programa.
