México.— El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores recupera casas abandonadas o vinculadas con créditos hipotecarios que no fueron pagados en su totalidad. Algunas de estas propiedades son rehabilitadas y vuelven a comercializarse como una alternativa de vivienda a menor precio.
Según la información difundida, las viviendas recuperadas por el Infonavit pueden ofrecer precios de hasta 30% por debajo de los registrados en el mercado inmobiliario, particularmente cuando forman parte del Programa de Regeneración Comunitaria. El costo y las condiciones dependen de cada inmueble.
¿Dónde consultar las casas recuperadas?
El Instituto no vende directamente al público todas estas propiedades. Su comercialización puede realizarse por medio de inmobiliarias autorizadas, coinversores y desarrolladoras participantes en el programa.
Las personas interesadas pueden acudir a un Centro de Servicio Infonavit para conocer su situación crediticia, solicitar una precalificación y preguntar por el catálogo vigente. También pueden comunicarse con Infonatel o revisar su información mediante Mi Cuenta Infonavit.
Antes de elegir una propiedad es importante solicitar información sobre su ubicación, estado físico y situación legal. También se recomienda confirmar que la inmobiliaria o empresa intermediaria esté autorizada por el Instituto y evitar entregar dinero sin verificar el procedimiento.
A partir del pasado 1 de agosto, el Instituto implementó de manera obligatoria el uso de la Firma Electrónica Avanzada en todos los procesos relacionados con la contratación de obra, adquisiciones, arrendamientos y servicios, con el objetivo de simplificar sus procedimientos.… pic.twitter.com/YPSU9wJhUZ
5, 2026
¿Cómo iniciar el trámite?
El primer paso es conocer el estatus de la persona ante el Infonavit, incluido el monto de financiamiento disponible y la existencia de algún crédito activo. Posteriormente deberá preguntar qué propiedades pueden adquirirse con su modalidad de crédito y cuáles son los documentos aplicables.
La información original menciona requisitos como comprobante de domicilio, estado de cuenta bancario, RFC e identificación oficial. Sin embargo, también incluye acta constitutiva, poder de representante legal, estados financieros e informes comerciales, documentos que corresponden principalmente a empresas, desarrolladores o coinversores.
Por ello, los requisitos no deben considerarse una lista general para cualquier comprador. Cada interesado deberá solicitar al Infonavit la relación actualizada de documentos conforme a su perfil y al esquema mediante el cual pretenda adquirir la vivienda.
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