El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) no solamente ofrece financiamiento para adquirir una casa. También cuenta con Mejoravit, un crédito destinado a reparar, ampliar o mejorar la vivienda que habita una persona derechohabiente.
Los recursos autorizados se transfieren directamente a la cuenta bancaria del trabajador, sin intermediarios. El dinero puede emplearse para comprar materiales y pagar mano de obra, siempre que las obras no afecten la estructura de la vivienda.
¿Para qué se puede utilizar Mejoravit?
El crédito permite realizar trabajos de reparación y mantenimiento, entre ellos la atención de fugas de agua o gas, arreglos sanitarios, resane de muros, pintura, impermeabilización, desazolve y corrección de filtraciones.
También puede destinarse a instalar aire acondicionado, mosquiteros, bombas, tinacos, paneles solares o tanques estacionarios, así como a cambiar chapas, pisos, ventanas, cancelería y elementos de la cocina. Las mejoras en instalaciones, fachadas y jardines también se encuentran entre los usos contemplados.
El beneficiario puede elegir dónde comprar los materiales y a quién contratar para ejecutar las obras. Sin embargo, el financiamiento no permite adquirir artículos de entretenimiento ni productos relacionados con juegos.
Además, se puede solicitar hasta 30% del monto del crédito para cubrir gastos notariales relacionados con la escrituración de la vivienda.
Requisitos para solicitar el crédito
Para iniciar el trámite es necesario ser derechohabiente del Infonavit y tener una relación laboral vigente. La persona solicitante debe estar registrada en una Afore, contar con sus datos biométricos actualizados y autorizar la consulta de su historial en el Buró de Crédito.
También se requiere no tener un crédito vigente con el instituto. La vivienda deberá estar a nombre del trabajador, de su cónyuge o concubino, o de alguno de sus hijos, hermanos, padres, abuelos o suegros. Asimismo, el solicitante debe habitar el inmueble en el que realizará las reparaciones o adecuaciones.
¿Cómo se tramita Mejoravit?
El primer paso es ingresar a Mi Cuenta Infonavit para revisar el saldo disponible en la subcuenta de vivienda y verificar si se cumplen las condiciones para obtener el financiamiento. En esa plataforma se autoriza la consulta al Buró de Crédito, se selecciona el plazo y se completan los módulos del curso Saber Más para Decidir Mejor.
Después deberá elaborarse el proyecto y presupuesto de las obras. Entre los documentos solicitados se encuentran:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Identificación oficial vigente, como credencial para votar o pasaporte.
- Acta de nacimiento, CURP y constancia o consulta del RFC.
- Comprobante de domicilio de la vivienda, con antigüedad máxima de tres meses.
- Estado de cuenta bancario con CLABE, no mayor a dos meses y sin cuenta mancomunada.
- Carta bajo protesta de decir verdad con las mejoras y el importe de la mano de obra.
- Formato del presupuesto inicial de los trabajos.
Cuando la casa pertenezca a un familiar, será necesario acreditar tanto la propiedad como el parentesco. Si una parte del crédito se destinará a la escrituración, deberán presentarse el presupuesto de la notaría y el documento correspondiente al proceso de regularización.
Una vez integrado el expediente, el trabajador debe iniciar el trámite, informar a su empleador y formalizar el financiamiento en un Centro de Servicio Infonavit.
¿Cuánto presta Mejoravit?
De acuerdo con las condiciones descritas para el programa, el monto puede ir de 10 mil 318 a 163 mil 30 pesos, sin superar 90% del saldo disponible en la subcuenta de vivienda. La cantidad individual puede consultarse en Mi Cuenta Infonavit, dentro del apartado “Mi crédito” y la opción “Saldos y Movimientos”.
Para créditos de hasta 41 mil 273.47 pesos se señala una tasa fija anual de 10%, con plazos de uno a cinco años. Para cantidades mayores, la tasa indicada es de 11% anual fija y el plazo puede extenderse de uno a 10 años.
La suma de la edad y el plazo no debe exceder 70 años para los hombres y 75 para las mujeres. Después de la autorización existen nueve meses para utilizar los recursos, con posibilidad de solicitar una ampliación de tres meses.
Al concluir los trabajos deben cargarse en un archivo PDF de hasta 20 MB los tickets, facturas, comprobantes y fotografías que acrediten el uso del crédito. Debido a que montos, tasas y reglas pueden actualizarse, conviene confirmar las condiciones vigentes directamente en Mi Cuenta Infonavit antes de comenzar el trámite.
