El programa Crediterreno Para Mi Hogar ofrece financiamiento a tasa preferencial para quienes desean construir desde cero su vivienda
Ciudad de México.— El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) no solo otorga créditos para la compra de casas nuevas o usadas, sino que también ofrece una alternativa pensada en quienes prefieren construir su vivienda desde cero: el programa Crediterreno Para Mi Hogar.
Este esquema permite a los trabajadores adquirir un terreno y financiar su construcción, ofreciendo flexibilidad, tasas competitivas y la posibilidad de personalizar su patrimonio según sus necesidades.
¿Qué es el programa Crediterreno Para Mi Hogar?
El Crediterreno Para Mi Hogar está diseñado para trabajadores afiliados al Infonavit que cuentan con ahorro en su Subcuenta de Vivienda y desean tener mayor control sobre la ubicación y el diseño de su casa.
El financiamiento se divide de la siguiente forma:
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35% del crédito autorizado se destina a comprar el terreno.
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65% restante se utiliza para la construcción de la vivienda.
Este modelo ofrece la posibilidad de elegir el terreno ideal, siempre que cumpla con los requisitos legales y de urbanización establecidos por el instituto.
Beneficios del crédito
Entre las principales ventajas del programa destacan:
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Tasa de interés competitiva, ajustada al ingreso del trabajador.
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Sin cobro de gastos de titulación, si el salario no rebasa los $9,630 pesos mensuales.
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Pagos anticipados sin penalización.
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Flexibilidad en el plazo de pago, que puede variar de 1 a 30 años.
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Seguros incluidos por fallecimiento o incapacidad total y permanente.
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Posibilidad de solicitar un segundo crédito Infonavit una vez liquidado el primero, para ampliación o mejora de vivienda.
¿Cómo se paga este tipo de crédito?
El Crediterreno se descuenta directamente del salario del trabajador, por lo que los pagos se realizan automáticamente a través del patrón.
Además, el acreditado puede realizar aportaciones voluntarias o anticipos en cualquier momento, con el fin de reducir el plazo o el monto total del crédito sin penalización.
Requisitos del terreno
Antes de solicitar el crédito, el Infonavit exige que el terreno cumpla con las siguientes condiciones:
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Uso de suelo habitacional o mixto.
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Ubicación dentro del territorio nacional.
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Propiedad privada, sin conflictos legales ni estatus ejidal o comunal.
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Cumplimiento de normativas locales respecto a servicios, accesos y dimensiones mínimas.
El instituto recomienda verificar estos puntos ante el municipio o el Registro Público de la Propiedad antes de iniciar el proceso de compra.
Pasos para solicitar el crédito
Si cumples con los requisitos, puedes iniciar tu trámite de la siguiente manera:
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Asegúrate de no tener un crédito vigente con Infonavit ni reportes de incumplimiento.
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Ingresa a la plataforma oficial portalmx.infonavit.org.mx.
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Consulta tu precalificación y verifica los puntos acumulados.
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Elige un terreno que cumpla con las condiciones legales y de uso de suelo.
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Carga tus documentos oficiales en línea o acude al Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano.
Una vez aprobado el crédito, el Infonavit libera los recursos en dos etapas: primero para la compra del terreno, y posteriormente para la construcción, conforme avance la obra y se validen los avances físicos.
Diferencias con un crédito hipotecario tradicional
A diferencia de un crédito hipotecario convencional, que se usa para comprar una vivienda ya edificada, el Crediterreno Para Mi Hogar ofrece la ventaja de construir desde cero, eligiendo materiales, diseño y ubicación.
“El objetivo es brindar libertad y flexibilidad a los trabajadores para crear un hogar adaptado a sus necesidades”, indicó el Infonavit en un comunicado.
De esta forma, los beneficiarios pueden maximizar su crédito y asegurar una vivienda con mejor ubicación o mayor valor a largo plazo.